[국토부/'24.8.9.] 서울 42.7만호 공급대책

"빌라는 아파트를 부러워해" 일러스트

정부의 장기 시각 : 주택부족에 따른 가격상승 우려, 아파트 선호현상 장기화 및 재건축 지연 예측

 

정부의 주택공급 확대방안 주요 내용

1. 총 공급 계획:
   • 향후 6년간 서울과 수도권에 42.7만호 이상의 주택 공급 예정
2. 신규 공급:
   • 서울 및 인근 그린벨트 해제로 8만호 공급
   • 3기 신도시 등 수도권 공공택지에서 2만호 이상 추가 공급
3. 재건축·재개발 활성화:
   • '재건축·재개발 촉진 특례법' 제정 추진
   • 사업 절차 간소화 및 규제 완화
   • 재건축 부담금 폐지 추진
4. 비아파트 시장 정상화:
   • 수도권 중심으로 2년간 11만호 이상의 신축 비아파트 매입
   • 서울의 경우 비아파트 시장 정상화될 때까지 무제한 매입
5. 기존 공공택지 공급 가속화:
   • LH의 미분양 매입확약으로 3.6만호 조기 착공 유도
   • 후분양 조건 완화로 분양 시기 최대 1년 6개월 앞당김
6. 투기 방지 및 시장 안정화:
   • 그린벨트 해제 지역 등에 대한 토지거래허가구역 지정
   • 관계기관 합동 기획조사 실시 및 불법행위 엄중 조치

신축 아파트에 대한 수요 증가가 전망되는 연구결과, 신축 대단지 > 신축 소단지 > 구축 대단지 > 구축 소단지 > 빌라 우선순위

 

신축을 구매한다면 아직 가격이 덜오른 신축 소단지(500세대 이하)를 고려하되 구축은 급할거 없다.