부동산/청약 6

[청약-잠실 래미안 아이파크] 어디선가 들려오는 로또의 기운!

금통위의 10월 11일 금리인하 결정! 올해 금리인하는 예상했지만 아무래도 경기상황이 정말 안 좋은 것으로 해석된다. 분명히 집값에 대한 기름이 될 것이라고 보고서까지 발표하고 나서 바로 집값의 향방을 해석하기도 전에 뭔가 우선 시급한 조치가 필요했던 건 아닌가 싶다. 확실히 집값 상승 추세가 꺾인 것을 확인하고 금리인하를 한 느낌은 아니니까. 자 이런 상황일수록 청약은 중요하다. 그 향방을 알지 않더라도 우선 주변시세보다 낮은 가격으로 매입만 할 수 있다면 안전마진을 가져 갈 수 있으니 오르면 좋고 내려도 안심이 될 수 있는 거래가 아닌가?금리인하한 그날 나온 이번 잠실 래미안 아이파크 분양 소식은 다시한번 사람들의 관심을 집중시키는 것 같다. 잠실래미안아이파크는 서울 송파구 신천동에 위치한 대규모 재..

부동산/청약 2024.10.12

[청약-과천 프레스티어 자이] 최고급 단지지만 너무 비싸다. ㅠㅠ

8월 초부터 매수 관망세 돌입, 이런 분위기에 과천 30평에 22억 원? 커뮤니티는 최고급으로 인정 과천은 가족중심에 정말 살기 좋은 동네이다. 하지만 언젠가부터 신축 단지들이 들어오면서 그 가격이 점점 프리미엄을 붙더니 서울을 넘보고 있는 것 같다. 확실히 요즘은 기본입지가 되면 그다음은 완벽한 신축(대단지, 브랜드, 커뮤니티 고급화)에 대한 수요가 대단한 것 같다. 최근 특공 자격이 완화 되면서 서울에 거주하는 분도 과천이나 분당, 판교의 청약도 눈여겨볼 필요가 있어 보인다. 기본적으로 입지와 개발호재를 중심으로 보는 나로서는 해당 청약은 완벽한 신축 환경에 마음이 흔들리면서도 가격이 너무 비싸다는 생각을 지울 수 없다. 물론 현재 시세보다 비싸다고는 못하겠지만  청약의 맛인 "높은 안전마진" 측면에..

부동산/청약 2024.09.29

[청약-대치 에델루이] 10.8일(특공), 10.10(1순위) 아이들을 위한 선택!!

전세수요 걱정 없음. 학군과 대치동 학원가에 분양하는 로또 단지  단지 개요위치:  서울특별시 강남구 대치동 964번지규모: 16층, 8개동, 총 282세대일반 분양: 72세대 (59m² 32세대, 72m² 7세대, 84m² 31세대, 94m² 2세대)입주 예정: 2025년 8월청약 일정특별공급: 2024.10.8(화)일반공급: 2024.10.10(목)1순위 청약 자격 (특별공급은 별도확인 바람)9월26일 서울 2년이상 거주자무주택자(1주택자) 세대주주요 특징계약금 20% (59m² 기준 3.2억원)분양가상한제 적용실거주 의무 2년 (거주 유예 3년)대치르엘 59m² 매매 호가 23억원가격59㎡: 타입별로 16억2700만원~16억4340만원 72㎡: 19억2450만원84㎡: 22억3080만원94㎡: 2..

부동산/청약 2024.09.27

[청약] 이수 푸르지오 더 프레티움

9.27일 그냥 넣으세요! 되면 그냥 로또예요! 7,921만원 계약금만 준비해 주세요.단지 개요위치: 서울특별시 동작구 사당동 1161번지규모: 지하 3층, 지상 5~15층, 11개동, 총 514세대무순위 분양: 1세대 (59m² 1세대)입주 예정: 2024년 12월 (잔금후 입주)청약 일정일반공급: 2024.9.27(금)청약 자격9월20일 서울 거주자무주택자 세대주주요 특징분양가상한제 적용실거주 의무 없음동일 평수 매매 호가 17억원가격7.92억원 (계약금 7,920만원)위치 단지

부동산/청약 2024.09.25

[청약] 청담 르엘

계약금 20%인 5억을 쥔 서울 거주자는 우선 청약하라!단지 개요위치: 서울시 강남구 청담동 134-18 일원규모: 지하 4층~지상 35층, 9개동, 총 1,261세대일반분양: 149세대 (59m² 73세대, 84m² 76세대)입주 예정: 2025년 11월청약 일정특별공급: 2024.9.19(목)1순위 해당지역: 2024.9.20(금)1순위 기타지역: 2024.9.23(월)청약 자격서울시 2년 이상 계속 거주자 우선무주택자 혹은 1주택자청약통장 2년 이상, 예치금 충족1순위는 세대주만 가능주요 특징분양가상한제 적용실거주 의무 없음위치단지가격 59m² : 20억원 84m² : 25.5억원

부동산/청약 2024.09.06

[청약] 서울 방배동 디에이치방배

'THE H 방배' 입지가 망설여 지더라도 넣으세요. 2년 거주만 가능하면 GO! 서울 강남 서초구에 위치한 고급 주거 단지, 총 3,064세대로 청약 물량은 1,244세대 분양1. 가격 : 6,496만원 / 평   - 국민평형 30평(84㎡)기준 최대 22.7억원 (최소옵션 3천만원 포함 : 베란다 확장 + 시스템 에어컨) 2. 필요 보유자금 : 12.8억원 (50% 대출기준)   - 현금 : 4억 4,800만원 (계약금 20%)   - 실거주 기준 총 12.8억원 필요하며, 4.5%이자율 기준 512만원/월 균등 상환3. 투자 가치: 있다   - 용적률이 246%로 20년된 준신축급 아파트 대비해서도 용적률이 낮은편으로 대지지분이 높다.       (래미안 원팬타스 : 299%, 래미안 리벤투스 : ..

부동산/청약 2024.09.05