[청약] 서울 방배동 디에이치방배

디에이치방배 일러스트

'THE H 방배' 입지가 망설여 지더라도 넣으세요. 2년 거주만 가능하면 GO!

 

서울 강남 서초구에 위치한 고급 주거 단지, 총 3,064세대로 청약 물량은 1,244세대 분양

1. 가격 : 6,496만원 / 평
   - 국민평형 30평(84㎡)기준 최대 22.7억원 (최소옵션 3천만원 포함 : 베란다 확장 + 시스템 에어컨) 

2. 필요 보유자금 : 12.8억원 (50% 대출기준)
   - 현금 : 4억 4,800만원 (계약금 20%)
   - 실거주 기준 총 12.8억원 필요하며, 4.5%이자율 기준 512만원/월 균등 상환

3. 투자 가치: 있다
   - 용적률이 246%로 20년된 준신축급 아파트 대비해서도 용적률이 낮은편으로 대지지분이 높다. 

      (래미안 원팬타스 : 299%, 래미안 리벤투스 : 299%, 잠실 엘스 : 275%) 
   - 대단지로 커뮤니티가 좋은 완성형 신축아파트

   - 안전마진 5억 상당으로 시장의 부침에 버틸 수 있다. 

 

서울 주요지역 청약은 내가 고민할 것이 아니다. 2년 거주만 가능하다면 넣어라!