[청약-잠실 래미안 아이파크] 어디선가 들려오는 로또의 기운!

잠실 래미안 아이파크 건설 일러스트

금통위의 10월 11일 금리인하 결정! 올해 금리인하는 예상했지만 아무래도 경기상황이 정말 안 좋은 것으로 해석된다. 분명히 집값에 대한 기름이 될 것이라고 보고서까지 발표하고 나서 바로 집값의 향방을 해석하기도 전에 뭔가 우선 시급한 조치가 필요했던 건 아닌가 싶다. 확실히 집값 상승 추세가 꺾인 것을 확인하고 금리인하를 한 느낌은 아니니까. 

자 이런 상황일수록 청약은 중요하다. 그 향방을 알지 않더라도 우선 주변시세보다 낮은 가격으로 매입만 할 수 있다면 안전마진을 가져 갈 수 있으니 오르면 좋고 내려도 안심이 될 수 있는 거래가 아닌가?

금리인하한 그날 나온 이번 잠실 래미안 아이파크 분양 소식은 다시한번 사람들의 관심을 집중시키는 것 같다. 

잠실래미안아이파크는 서울 송파구 신천동에 위치한 대규모 재건축 단지로, 투자를 떠나 실제 거주 가치가 매우 높은 단지이다. 올림픽공원, 롯데월드타워 등 주변 환경이 뛰어나고 교통과 학군도 우수할 뿐 아니라 이 단지의 가장 큰 매력은 저렴한 분양가이다.

인근 파크리오 84m² 호가가 21.5억 원인 것에 비해, 잠실래미안아이파크 84m²는 19.08억 원에 분양되는 상황이다. 

연식과 입지를 고려한 안전마진은 약 10억 원!

 

다만, 계약금이 20%로 높고, 중도금 대출 이자를 직접 납부해야 하니 청약 시 신중한 자금 계획이 필요하다. 
잠실래미안아이파크는 현재 시장에서 보기 드문 '로또 청약'의 기회로 평가 되며 우수한 입지와 상품성, 그리고 큰 시세차익 가능성을 고려하면 청약을 검토해볼 만한 매력적인 단지이다. 

단지 개요

• 위치: 서울특별시 송파구 신천동 20-4 번지 일대
• 규모: 최고 35층, 23개동, 총 2,678세대
• 일반 분양: 589세대
• 입주 예정: 2025년 12월

청약 일정

• 특별공급: 2024.10.21(월)
• 일반공급: 2024.10.22(화)
• 당첨자 발표: 2024.10.30
• 계약 체결: 2024.11.12-15

청약 자격 

• 서울 2년 이상 거주자 우선 공급
• 청약통장 가입 2년 이상, 예치금 충족 필요
• 무주택세대구성원 또는 1주택 소유자

주요 특징

• 계약금 20% (84m² 기준 약 3.8억 원)
• 중도금 대출 50% 가능, 이자 직접 납부
• 전매제한 3년, 거주의무 2년 예상예상
• 파크리오 84m² 호가가 21.5억

타입별 공급 가구 및 가격

• 43m²: 114세대, 11.15억 원
• 59m²: 118세대, 15.02~15.22억 원 
• 74m²: 35세대, 17.43~17.96억 원
• 84m²: 297세대, 18.45~19.08억 원
• 104m²: 25세대, 22.43~22.51억 원

위치

잠실 래미안아이파크 위치

 

단지

 

잠실 래미안 아이파크 단지 구조

 

입주 공고문

잠실 래미안 아아파크 입주공고문