이번 연도 부동산의 최대 화두 중에 하나가 건축비의 상승이라고 봐도 무방할 정도로 뉴스에 여러 번 오르내렸다. 평당 공사비 1,300만 원 시대…'신반포 22차' 역대 최고가자 평당 천만 원의 공사비에 국민평형 32를 곱해보자. 총 3억 2천만 원이다. 근데 왜 분양가는 20억 원이 넘는 것인가? 이놈의 대기업 건설사들은 얼마나 쳐드셨길래 3억 2천만 원이 20억 원이 된 것 인가? 최근에 분양을 하는 대치 에델루이를 가지고 한번 분석해보자! 우선 아파트 32평은 어떤 비용으로 이루어 질까?아파트 비용 구성 아파트 매매가 = 건축비 + 세대별 대지지분(평) X 평당 토지가격 + 프리미엄건축비해당 사업에 대한 정보가 제한적이므로 건축비에 대해서는 타 대단지의 건설사 사업보고서를 바탕으로 산출하고자 하며 평..
