서울아파트 2

[금융교육-목표수익률] 서울 아파트를 사면 수십배로 불릴 수 있을까?

의미 있는 투자를 하기 원한다면 나의 목표 수익률을 먼저 설정해야 한다.그리고 목표 수익률이라고 한다면 익절 수익률과 손절 손실율을 모두 설정해야 한다.  익절 수익률 : 수익실현 목표 수익률 ("이정도면 훌륭하지 난 이제 팝니다!")손절 손실율 : 더 이상 손실을 볼 수없는 손절 타이밍 ("남은 자산이라도 지켜야지! ㅠㅠ)100만 원이든 1억이든 내가 투자하는 자산에 대한 목표수익률을 설정하지 않으면 그 자산에 대한 처분시기 등 그다음 단계에 대한 판단을 할 수 없다. 아마 그러한 계산 없이 투자했다면 당신의 투자자산의 종류는 점점 늘어날 것이며 이들을 언제쯤 현금화할지 계획도 없을 것이다.오르면 팔지 뭐. 돈이 필요한 그때가 바로 수익실현 타이밍이지! 단순히 자산의 우상향에 대한 믿음으로 나는 장기 ..

[청약] 서울 방배동 디에이치방배

'THE H 방배' 입지가 망설여 지더라도 넣으세요. 2년 거주만 가능하면 GO! 서울 강남 서초구에 위치한 고급 주거 단지, 총 3,064세대로 청약 물량은 1,244세대 분양1. 가격 : 6,496만원 / 평   - 국민평형 30평(84㎡)기준 최대 22.7억원 (최소옵션 3천만원 포함 : 베란다 확장 + 시스템 에어컨) 2. 필요 보유자금 : 12.8억원 (50% 대출기준)   - 현금 : 4억 4,800만원 (계약금 20%)   - 실거주 기준 총 12.8억원 필요하며, 4.5%이자율 기준 512만원/월 균등 상환3. 투자 가치: 있다   - 용적률이 246%로 20년된 준신축급 아파트 대비해서도 용적률이 낮은편으로 대지지분이 높다.       (래미안 원팬타스 : 299%, 래미안 리벤투스 : ..

부동산/청약 2024.09.05