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연말정산 과대공제 대상으로 추가 세금 추징이 있겠습니다!회사 연말정산팀에서 직전 연도 연말정산 공제오류로 추가적인 세금 청구를 받은 적이 있다. 자녀 2명의 연간 100만원 이상의 소득으로 인해 공제 혜택을 제한다는 내용은 다소 충격적이었다. 자녀의 증권 투자를 위해 증여한 증여액이 문제였을까? 초등학생도 아니었던 애네들이 무슨 돈을 벌었길래 부양가족 공제가 안된단 말인가?범인은 해외주식 양도소득세, 즉 해외주식 매매차익 실현을 매년 250만원까지 하면 향후 매도 시 세금절세가 가능하다는 내용에 따라 착실하게 수익난 종목에 대해 매매차익을 실현했던 게 문제였다. 해외주식의 매매차익 실현이 100만원이 넘으면 그 사람의 일 년 소득이 되어 부양가족으로서의 공제대상이 되지 않게 된다.  단, 국내주식의 ..

한강 작가님의 노벨상 소식이 뜨겁다. 단순히 한국인의 자부심을 느끼며 우리나라 책에 관심을 기울이는 정도의 영향이라고 생각했는데,이게 주식시장에서는 강한 테마가 되어 출판 관련주가 몇 일째 들썩이고 있다. 출판 관련주의 주가 추세테마는 가수들이 대중의 평가를 받을 수 있는 무대와 같은 것이다. 해당 주들은 평소에는 소외되어 사람들의 관심 밖에 있었으나 이번 노벨문학상 소식과 함께 갑작스럽게 무대에 올라 사람들의 관심을 받게 되었다. 대부분의 뉴스기사에 등장하는 한강 작가의 책 판매가 기폭제가 되어 서적의 판매고가 늘어날 것이라는 기대심리로 주가가 오르는 것이라고 설명하고 있으나 조금만 생각해 보면 책이 어제오늘 나온 것도 아니고 한강님 작가가 쓴 책에 해당하는 직접 매출은 제한적이라 반짝 매출일 확률이 ..

금통위의 10월 11일 금리인하 결정! 올해 금리인하는 예상했지만 아무래도 경기상황이 정말 안 좋은 것으로 해석된다. 분명히 집값에 대한 기름이 될 것이라고 보고서까지 발표하고 나서 바로 집값의 향방을 해석하기도 전에 뭔가 우선 시급한 조치가 필요했던 건 아닌가 싶다. 확실히 집값 상승 추세가 꺾인 것을 확인하고 금리인하를 한 느낌은 아니니까. 자 이런 상황일수록 청약은 중요하다. 그 향방을 알지 않더라도 우선 주변시세보다 낮은 가격으로 매입만 할 수 있다면 안전마진을 가져 갈 수 있으니 오르면 좋고 내려도 안심이 될 수 있는 거래가 아닌가?금리인하한 그날 나온 이번 잠실 래미안 아이파크 분양 소식은 다시한번 사람들의 관심을 집중시키는 것 같다. 잠실래미안아이파크는 서울 송파구 신천동에 위치한 대규모 재..

삼성전자 주식이 바닥을 모르고 추락하고 있다. 10만전자의 꿈에서 5만전자로?이번 하락은 그 속도가 2000년 닷컴버블이나 2008년 금융위기와 비교되고 있는 상황이다. 이번 하락은 아직 31% 수준이나 아직 바닥이 확인이 안 되었다는 부분과 기울기의 가파르기가 경기침체때와 비슷하다는 부분이 일반적이지 않은 하락으로 보인다. 지금이 경기침체라고?삼성전자 주가 하락시기별 비교 차트노벨상도 AI과학자가 받는 이 AI시대에 반도체 대표주자 삼성전자에 무슨 일인가?우선 이러한 하락에는 외인들의 매도세가 한몫하고 있으며 매도 강세의 시작은 모건스탠리가 9월15일 발표한 "Winter looms" (반도체에 겨울이 다가온다) 보고서이다. 이 보고서에서 삼성전자의 목표주가를 10만 원에서 7만 원대로 낮추었다. 왜 ..

이번 연도 부동산의 최대 화두 중에 하나가 건축비의 상승이라고 봐도 무방할 정도로 뉴스에 여러 번 오르내렸다. 평당 공사비 1,300만 원 시대…'신반포 22차' 역대 최고가자 평당 천만 원의 공사비에 국민평형 32를 곱해보자. 총 3억 2천만 원이다. 근데 왜 분양가는 20억 원이 넘는 것인가? 이놈의 대기업 건설사들은 얼마나 쳐드셨길래 3억 2천만 원이 20억 원이 된 것 인가? 최근에 분양을 하는 대치 에델루이를 가지고 한번 분석해보자! 우선 아파트 32평은 어떤 비용으로 이루어 질까?아파트 비용 구성 아파트 매매가 = 건축비 + 세대별 대지지분(평) X 평당 토지가격 + 프리미엄건축비해당 사업에 대한 정보가 제한적이므로 건축비에 대해서는 타 대단지의 건설사 사업보고서를 바탕으로 산출하고자 하며 평..

전세계에서 인구감소가 가장 빠른 나라 중 하나인 대한민국, 휴가때 지방에 놀러가면 어린이들을 보기가 쉽지 않아 보인다. 느낌 탓일까? 실제로 매년 출생하는 아기가 줄어들고 있다고 하니 그냥 느낌만 그런 것은 아닐 것같다. 근데 이렇게 사람이 줄면 사람들이 거주하기 위해 필요한 집은 그 수요도 줄어들게 될까? 한번 대한민국 인구수를 한번 살펴 보도록 하자.2020년부터 대한민국 인구가 줄고 있다!대한민국 인구 통계 (1925년~)해당 그래프상으로 보면 대한민국 인구수의 피크는 2020년도이며 현재 대한민국 출산율은 0.81명이다. 선진국인 미국 1.66과 일본 1.3을 보더라도 굉장히 낮은 수치이다. 이 수치는 여성 한명당 아이를 낳는 수로 한가구는 남녀 2명으로 이루어지는 만큼 2.0 수치가 되어야 이론..

요즘 고려아연과 영풍의 경영권 분쟁으로 주식시장도 뉴스도 뜨겁게 타오르고 있다. 이번 연도 주가를 한번 살펴보자!고려아연 주가 추이 연중에는 고려아연의 주가는 45~50만 원 수준에서 오르내리다가 최근 경쟁권 분쟁으로 77만 원까지 오른 상황으로 50만 원에 매수를 했다면 25%의 수익을 몇 개월 안에 벌었을 수 있었다.6개월간 25%의 수익 사실 이런식의 결과를 보고 과거 "00 했다면"식의 가정은 굉장히 쓸모없지만 이번의 기회를 놓친 것은 분명히 안타깝운 부분이 있다. 우선 경쟁권 분쟁이 있을 때 양사 간 파워가 비슷한 상태일 때는 이러한 주가 상승이 가능하다는 건 누구나 알고 있었을 것이다. 그리고 이러한 구도에서 양사간 갈등은 올해 3월 말부터 뉴스에 나올 정도로 뚜렷했었다. [단독] 75년 만에..

한동안 경매로 아파트를 구매하고자 물건을 고르던 시기가 있었다. 이전에 눈여겨봤었던 대치동 소재의 한 소형단지에 있는 재건축 아파트 물건이 나와 상세하게 눈여겨보고 있었다. 2차례의 유찰로 가격은 기존 시세보다 60%수준까지 와 있던 상황이었다. 일반적으로 경매는 해당물건을 담보로 대출해준 금융기관이나 대부업체에 의해서 진행되는데 이를 임의경매라고 불린다. 근데 해당 부동산의 경우 집 소유자에게 돈을 빌려준 채무자가 해당 부동산에 압류를 걸고 재판에 승소를 하여 진행하는 강제경매로 진행하고 있었다. 부동산 등기를 보니 채무도 거의 없는 깨끗한 상태였고 집값의 20분의 1의 채무를 가지고 경매를 진행하는 상황이었다. 기본적으로 저 정도의 빛은 해당 부동산을 담보로 대출을 해서 갚아도 되는 것으로 보이는데 ..

요즘 넷플릭스에서 핫한 프로그램이 있다. 대한민국을 대표하는 셰프며 요리 장사꾼이 다 나오는 흑백요리사이다.  여기에서 심사위원으로 나오는 분, 대한민국을 대표하는 요리의 아이콘, 백종원은 그 명성과 걸맞게 매회마다 그의 넓고 깊은 요리에 대한 해박한 지식으로 보는 이로 하여금 감탄을 자아내게 하고 있다.그는 무엇이 특별할까?그는 친근한 이미지와 같이 그가 만든 프랜차이즈에서 식사를 해보면 딱 내가 낸 가격에 맞는 음식을 먹었다는 느낌이 난다. 호불호도 없고 어렵지도 않아서 부담도 없다. 이러한 백종원의 음식이 주는 효율성과 친근함은 미슐랭이 주는 치밀하고 예민한 예술과도 같은 음식과는 확실히 대비가 된다. 백종원의 수준이 낮아서 그런 편한 음식점을 차리는 것이 아니라는 것은 이제 웬만한 국민들은 모두 ..

요즘 가계부채와 연체율 상승이 지속적으로 뉴스에 오르내리고 있다. 분명히 내수경기는 안 좋아지고 그로 인한 빛에 대한 이자를 갚지도 못하는 한계기업과 자영업자가 늘고 있는 건 분명하다. 그리고 이러한 붕괴를 막기 위해서는 금리인하를 통해 숨통을 트게 해 줄 필요가 있다.그리고 또다시 10년 전부터 나온 가계부채에 대한 우려와 그로 인한 주택가격의 거품 붕괴 전망은 지금까지도 이어지고 있다.가계부채에 대한 우려가 심각해졌던 '14년 국평기 준 파크리오(잠실)의 가격은 8.8억 원에서 '24년에 와서는 23억이 되어있다. 10년간 연간 수익률은 10.09%이고 자산 5억 원에 3.8억 원을 대출하여 현재까지 보유하고 있다면 자산은 5억 원에서 약 19억 원이 되어 4배의 수익 (연간 14.29%)이 되었을 ..